Comme il fallait s’y attendre,
les 6 voix de l’opposition qui ont voté contre la délibération proposée pour
l’achat, n’ont pas suffi face aux votes
de la majorité municipale de M. Teulet qui vote oui sans aucune réserve à
toutes les délibérations sauf si le maire leur demande de voter
« non », c’est déjà arrivé.
Ce qu’il faut retenir après les
interventions des élus de l’opposition et du maire :
Le Maire admet que le SDRIF qui fixera en
automne prochain les zones inconstructibles de
Montguichet, ne lui permettra pas
de construire. En précisant, c’est pour cette raison que le prix d’achat des
parcelles est aussi bas (2.75€ le
M²)!
Le prix fixé si l’urbanisation d’une partie
des parcelles acquises au prix de 187.702€ pour 67884 M² soit 2.75€ hors taxes,
dans un délai de 20 ans à partir de la vente était réalisée, le vendeur
recevrait 40€ par M² ce qui porterait le prix d’achat du M² urbanisable à 42,75€
H.T. (Il faudra ajouter les frais de sécurisation des parcelles)
La lecture qui pouvait être du projet de
délibération pouvait laisser croire que la rémunération supplémentaire pouvait
être de 4 € X 20 années soit 800€. Le maire a démenti cette interprétation.
Dont acte.
Les parcelles BO 66- BO71 – BO -
82 qui se trouvent avenue Sainte Clotilde, bien que n’étant pas dans le périmètre
de la carrière de l’Est, sont incluses dans cette délibération car elles
seraient la propriété de PARTIDIS. (Ce
sont des impasses qui permettent l’accès aux pavillons qui ne disposent pas
d’une façade sur rue).
Renseignements pris auprès du Conseil Général
et du Conseil Régional : Il n’est pas prévu, par les élus de la majorité actuelle, d’autoriser l’urbanisation de ces parcelles.
(voir le calendrier du SDRIF)
Si le Maire a raison de dire que le SDRIF lui
donne des capacités d’urbanisation parce qu’il y a une gare à proximité et que
le Préfet lui donne des objectifs de construction de logements ambitieux, mais
pour les atteindre, il devra au regard
du SDRIF mener ses projets ailleurs.
Nous avons demandé au Maire de renoncer à l’achat au
profit de l’Agence des Espaces Verts (AEV).Cela devrait
permettre une meilleur cohérence du projet porté par l’AEV qui concerne
directement les 3 communes (Chelles-Gagny -
Montfermeil). Cela permettrait également à Gagny de ne pas avoir à faire
supporter aux gabiniens , des frais d’investissements
et de gestion, tout en offrant un attrait supplémentaire à notre ville.
Le Maire de Gagny, comme à son habitude, préfère être seul à
décider sur le territoire de sa ville alors qu’il est partie prenante au sein
de l’AEV pour les 15 hectares du territoire communal qu’il n’a pas cherché à acquérir,
au même titre que les représentants des deux autres communes. Pourtant, ce
serait une décision raisonnable pour quelqu'un qui prétend agir en « bon
père de famille ». Tout particulièrement quand il se plaint de la pauvreté de notre commune.
Ce sont les raisons qui m’ ont fait voter non.
Ce que le vote de la majorité municipale de M. Teulet a pu
faire en 2013, en 2014, une autre majorité municipale pourra le défaire. La commune de
Gagny pourra, par un vote céder à l’AVE les parcelles non urbanisables. Ce sera
aux électeurs de choisir.
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter :
- Gagny environnement : http://gagny-environnement.org/
- AEV (Agence des espaces verts de l’Ile de France) : http://www.aev-iledefrance.fr/
- Le calendrier du SDRIF : http://www.enquetespubliques.iledefrance.fr/lenquete-publique-sur-le-sdrif/quest-ce-que-le-sdrif/historique-de-la-revision-du-sdrif
- Et pour les vidéos du conseil municipal : http://actualitesdegagny-blog.20minutes-blogs.fr/archive/2013/06/18/gagny-compte-rendu-du-conseil-municipal-du-17-juin-2013.html
